600 400 €

Bien 150 m²

LANVEOC 29160

N/A vs marché

4 003 €/m²

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600 400 €

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Bien • 8 pièces • 150 m²

LANVEOC (29160) • Lanvéoc

Niveaux 3

Construction 1978

Jardin Sous-sol

DPE D 197 kWh/m²

GES E 44 kg CO₂

Maison à vendre Lanvéoc dans le Finistère (29), sur sous-sol, ayant : Au rdc : salle à manger, salon, cuisine, cellier, bureau, salle de bains, chambres et une troisième chambres a...

Quartier Lanvéoc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 600 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 590 €

Prix net vendeur 571 810 €

Frais de notaire +41 045 €

Émoluments 5 959 €

Droits & taxes 33 736 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 641 445 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 641 445 €

Capital à emprunter 641 445 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 667 €/mois	23 233 €/mois	644 028 €	66 728 €	3,15%
10 ans	5 628 €/mois	17 055 €/mois	675 360 €	98 060 €	3,20%
15 ans	4 071 €/mois	12 336 €/mois	732 780 €	155 480 €	3,30%
20 ans	3 319 €/mois	10 058 €/mois	796 560 €	219 260 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 875 €/mois	8 712 €/mois	862 500 €	285 200 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,30%

19 800 €/an

Rendement net

2,09%

après charges

Cashflow

-2 629 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).