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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITE, MORGAT – Face à la plage, un véritable bijou les pieds dans l'eau ! Rare sur le marché, cette charmante maison néo-bretonne bénéficie d'un emplacement absolument excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LANVEOC ↗ +24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVEOC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 17 Rue Des Primeveres | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Des Freres Rogel | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Corentin Postic | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 05/10/2024 | 396 La Maison Blanche | 32 750 € | 94 m² | 348 € |
| 20/09/2024 | 319 Sevignon | 311 000 € | 73 m² | 4 260 € |
| 19/06/2024 | 425 Luguniat | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/02/2024 | 25 Gr Grand Rue | 77 200 € | 72 m² | 1 072 € |
| 02/02/2024 | 433a Lestang | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 27/12/2023 | 335a Klouchourenn | 76 800 € | 92 m² | 835 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue De L Eglise | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 05/08/2023 | 34b Rue De Messibioc | 97 500 € | 74 m² | 1 318 € |
| 30/06/2023 | 5154 La Boixiere | 419 350 € | 73 m² | 5 745 € |
| 30/06/2023 | 387 La Boixiere | 419 350 € | 78 m² | 5 376 € |
| 29/06/2023 | 40 Rue De Messibioc | 295 900 € | 90 m² | 3 288 € |
| 08/06/2023 | 19 Rue De La Greve | 300 320 € | 91 m² | 3 300 € |