299 900 €
T5
125 m²
LANVEOC
29160
+4%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LANVEOC (29160) • Lanvéoc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
16 500 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVEOC ↗ +34.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANVEOC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVEOC
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVEOC
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVEOC
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299 500 € | 2 377 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVEOC
|
299 500 € | 2 377 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVEOC
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVEOC
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVEOC
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 LANVEOC
|
299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANVEOC
|
299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T6 CROZON
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282 472 € | 2 394 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FRET
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282 150 € | 2 015 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FRET
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282 150 € | 2 015 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CROZON
|
282 000 € | 1 819 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 CROZON
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319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Amers | 361 000 € | 128 m² | 2 820 € |
| 20/12/2024 | 12 Gr Grand Rue | 160 850 € | 108 m² | 1 489 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Mouettes | 342 300 € | 121 m² | 2 829 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue De Tal Ar Groas | 136 016 € | 130 m² | 1 046 € |
| 19/10/2023 | 317b Kervingant | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue Feunteun Ar Menez | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 24/07/2023 | 38 Rue De Tal Ar Groas | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue De L Eglise | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue De Hellen | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |