108 600 €
T6
76 m²
LANVEOC
29160
-13%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 600 €
Appartement T6 • 6 pièces • 76 m²
LANVEOC (29160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 662 €
Prix net vendeur
102 938 €
Frais de notaire
+8 886 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 486 €
Capital à emprunter
117 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 117 936 € | 12 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
10 032 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANVEOC
|
108 600 € | 1 429 € | 76 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 31 Rue De L Aviation | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De L Aviation | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 27/06/2024 | 31 Rue De L Aviation | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 03/07/2023 | 31 Rue De L Aviation | 91 000 € | 63 m² | 1 444 € |
| 22/06/2023 | 31 Rue De L Aviation | 100 800 € | 72 m² | 1 400 € |