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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Située à Morgat, à proximité de la mer, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Nichée à l'abri des regards, au cœur de la stat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 398 580 € | 41 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 96 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 179 434 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CROZON
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389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FRET
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389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FRET
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395 200 € | 2 823 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FRET
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395 200 € | 2 823 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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396 000 € | 2 789 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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396 000 € | 2 789 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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396 000 € | 2 789 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 CROZON
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400 000 € | 2 469 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVEOC
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340 600 € | 2 542 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T9 CROZON
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340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T8 LANVEOC
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334 500 € | 2 496 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVEOC
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331 200 € | 2 208 € | 150 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Amers | 361 000 € | 128 m² | 2 820 € |
| 20/12/2024 | 12 Gr Grand Rue | 160 850 € | 108 m² | 1 489 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Mouettes | 342 300 € | 121 m² | 2 829 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue De Tal Ar Groas | 136 016 € | 130 m² | 1 046 € |
| 13/10/2023 | 13 Rue Feunteun Ar Menez | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 24/07/2023 | 38 Rue De Tal Ar Groas | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue De L Eglise | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |