600 400 €
Bien
150 m²
LANVEOC
29160
N/A
vs marché
4 003
€/m²
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Créer un compte gratuit600 400 €
Bien • 8 pièces • 150 m²
LANVEOC (29160)
Jardin
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 590 €
Prix net vendeur
571 810 €
Frais de notaire
+41 045 €
Émoluments
5 959 €
Droits & taxes
33 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 445 €
Capital à emprunter
641 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 675 360 € | 98 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 732 780 € | 155 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 796 560 € | 219 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 862 500 € | 285 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
19 800 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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