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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 164 m²
Une maison familiale avec 4 chambres, un jardin et de superbes vues dans un endroit calme. - Cette impressionnante propriété offre des espaces généreux sur trois étages. Le rez-de-...
Kaolins 56560 Guiscriff
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoEP5 Actuel
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214 000 € | - |
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#akjJl
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224 700 € | +5,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LANVENEGEN
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224 700 € | 1 379 € | 163 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5656 Loge Coucou | 199 000 € | 161 m² | 1 236 € |
| 18/03/2025 | 5782 Le Rhede | 220 000 € | 168 m² | 1 310 € |
| 06/12/2024 | 5219 Kerbouer | 228 000 € | 133 m² | 1 714 € |
| 24/01/2024 | 5103 Vetveur | 60 000 € | 152 m² | 395 € |
| 22/08/2023 | 5773 Bourgeal | 165 000 € | 190 m² | 868 € |