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190 899 €
Bien 160 m²
LANVENEGEN 56320
N/A vs marché
1 193 €/m²

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190 899

Bien • 7 pièces • 160 m²

LANVENEGEN (56320) • Lanvénégen
Niveaux 3
Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 197 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

Maison à vendre à LANVENEGEN.L'Agence BLAIN HABITAT, vous propose en EXCLUSIVITE une belle maison en pierre dans un village sur la commune de LANVENEGEN.D'une surface habitable de ...

2 Kerhellou 56320 Lanvénégen

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 899 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 090 €
Prix net vendeur 181 809 €
Frais de notaire +14 295 €
Émoluments 2 219 €
Droits & taxes 10 726 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 205 194 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 205 194 €
Capital à emprunter 205 194 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 453 €/mois 7 433 €/mois 206 052 € 21 378 € 3,15%
10 ans 1 800 €/mois 5 455 €/mois 216 000 € 31 326 € 3,20%
20 ans 1 062 €/mois 3 218 €/mois 254 880 € 70 206 € 3,40%
25 ans 920 €/mois 2 788 €/mois 276 000 € 91 326 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,06%
21 120 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).