134 987 €
Bien
111 m²
LANVENEGEN
56320
N/A
vs marché
1 216
€/m²
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Bien • 6 pièces • 111 m²
LANVENEGEN (56320) • Lanvénégen
Niveaux
4
Construction
1960
Jardin
Garage
A saisir dans la commune de Lanvénégen (56), cette maison familiale avec 4 chambres vous propose : Rdc : grand espace garage de 45m², chaufferie;1oetg : cuisine séparée, séjour, 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 987 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 428 €
Prix net vendeur
128 559 €
Frais de notaire
+10 643 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 630 €
Capital à emprunter
145 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 177 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
14 652 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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