172 425 €
Bien
129 m²
LANVELLEC
22420
N/A
vs marché
1 337
€/m²
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Bien • 6 pièces • 129 m²
LANVELLEC (22420)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Maison d’habitation située dans le bourg de LANVELLEC, comprenant : - Sous-sol : garage, atelier, cave, chaufferie/buanderie, entrée et dégagement. - Rez-de-chaussée : salon/salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 211 €
Prix net vendeur
164 214 €
Frais de notaire
+13 089 €
Émoluments
2 051 €
Droits & taxes
9 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 514 €
Capital à emprunter
185 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
17 028 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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