281 430 €
Bien
135 m²
LANVELLEC
22420
N/A
vs marché
2 085
€/m²
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Bien • 7 pièces • 135 m²
LANVELLEC (22420)
Exposition Sud
Jardin
Vous recherchez la tranquillité, sans être loin de la mer, cette maison sera idéale. Elle vous apportera la luminosité et de beaux volumes. Vous avez un projet de piscine, son terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 401 €
Prix net vendeur
268 029 €
Frais de notaire
+20 209 €
Émoluments
3 046 €
Droits & taxes
15 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 639 €
Capital à emprunter
301 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
17 820 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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