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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à vendre Lanvellec.Venez découvrir cette belle longère en pierres située sur la commune de Lanvellec.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda exposée sud-ouest, une ...
2 Poul ar Mer 22420 Lanvellec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVELLEC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVELLEC Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVELLEC
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 PLOUARET
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191 000 € | 2 329 € | 82 m² | 7 | Voir |
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T4 LE VIEUX MARCHE
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUARET
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175 500 € | 2 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUARET
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIEUX MARCHE
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIEUX MARCHE
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUARET
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174 000 € | 1 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUARET
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174 000 € | 1 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUARET
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174 000 € | 1 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUARET
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARET
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARET
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172 500 € | 2 029 € | 85 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 Rue Du Chateau | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 02/04/2024 | 5270 Penquer | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 28/03/2024 | 5127 Goasaro | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 02/02/2024 | 5313 Marcate | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 01/02/2024 | 5288 Kerjean | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue Des Tilleuls | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 07/11/2023 | 5179 Kermasson | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 29/08/2023 | 2 Rue De Plouzelambre | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 04/08/2023 | 5352 Le Cosquer | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 22/07/2023 | 3 Prat Coat | 188 000 € | 97 m² | 1 938 € |
| 31/05/2023 | 5519 Le Cosquer | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |