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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
A LANVAUDAN (56240), dans le Morbihan, découvrez cette propriété rurale pleine de potentiel, située au calme. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et offre de no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN ↘ -3.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVAUDAN
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189 360 € | 1 932 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAY
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191 487 € | 2 059 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 BERNE
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185 236 € | 1 669 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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184 000 € | 1 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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196 128 € | 1 904 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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197 498 € | 2 015 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAY
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198 938 € | 1 950 € | 102 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5087 Le Petit Nistoire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Sainte Anne | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 08/06/2024 | 5179 Kerantourner | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 17/05/2024 | 5039 Le Bourg | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 13/05/2024 | 5269 Lot Le Houe | 240 043 € | 84 m² | 2 858 € |
| 02/01/2024 | 5173 Rosmenic Bras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/08/2023 | Kergroix | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 01/04/2023 | 5271 Le Nistoire | 75 000 € | 80 m² | 938 € |