138 520 €
Bien
61 m²
LANVAUDAN
56240
N/A
vs marché
2 271
€/m²
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Bien • 4 pièces • 61 m²
LANVAUDAN (56240)
Jardin
Garage
Ce plain-pied de 60m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le salon/séjour traversant de 32m² avec cuisine américaine offre un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 596 €
Prix net vendeur
131 924 €
Frais de notaire
+10 874 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 394 €
Capital à emprunter
149 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 570 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
8 052 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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