128 450 €

T5 150 m²

LANVAUDAN 56240

-60% vs marché

856 €/m²

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128 450 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

TRAVAUX

LANVAUDAN (56240) • Lanvaudan

Jardin Agrandissable

LANVAUDAN- Très fort potentiel pour cette très jolie maison en pierre à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 57 m². A l'étage: trois ch...

Quartier Lanvaudan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 128 450 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 531 €

Prix net vendeur 122 919 €

Frais de notaire +10 257 €

Émoluments 1 655 €

Droits & taxes 7 252 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 707 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 707 €

Capital à emprunter 138 707 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 658 €/mois	5 024 €/mois	139 272 €	14 436 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 217 €/mois	3 688 €/mois	146 040 €	21 204 €	3,20%
15 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	158 400 €	33 564 €	3,30%
20 ans	718 €/mois	2 176 €/mois	172 320 €	47 484 €	3,40%
25 ans	622 €/mois	1 885 €/mois	186 600 €	61 764 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,41%

19 800 €/an

Rendement net

9,78%

après charges

Cashflow

+326 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

64% moins cher

* Maison 5p, LANVAUDAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).