34 566 002 €
Bien
109 m²
LANVAUDAN
56240
N/A
vs marché
317 119
€/m²
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Créer un compte gratuit34 566 002 €
Bien • 4 pièces • 109 m²
LANVAUDAN (56240) • Lanvaudan
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez cette maison lumineuse de 2019, dans un cadre paisible et verdoyant, édifiée sur un terrain de 2317 m².Au rdc: entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée, arrière cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 566 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 646 000 €
Prix net vendeur
32 920 002 €
Frais de notaire
+2 259 743 €
Émoluments
316 113 €
Droits & taxes
1 942 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 825 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 825 745 €
Capital à emprunter
36 825 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 175 €/mois | 1 333 864 €/mois | 36 974 700 € | 3 831 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 102 €/mois | 979 097 €/mois | 38 772 240 € | 5 629 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 233 693 €/mois | 708 161 €/mois | 42 064 740 € | 8 921 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 190 518 €/mois | 577 327 €/mois | 45 724 320 € | 12 581 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 035 €/mois | 500 106 €/mois | 49 510 500 € | 16 367 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
14 388 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-215 688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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