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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
À Lanvallay, saisissez l'opportunité rare de ce beau terrain à bâtir de 391 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé et idéalement exposé Ouest, il vous permettra de profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 254 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 774 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 554 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST SOLEN
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198 900 € | 2 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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198 900 € | 2 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BOBITAL
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200 680 € | 2 447 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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196 780 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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196 780 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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196 780 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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195 455 € | 2 443 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 500 € | 2 382 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 500 € | 2 382 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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203 215 € | 2 540 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CALORGUEN
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194 545 € | 2 402 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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193 816 € | 2 364 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Germaine Tillion | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/04/2026 | 19 Imp Des Ormeaux | 227 400 € | 88 m² | 2 584 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Vieux Bourg | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 10/02/2026 | 9 Rue De Combourg | 108 181 € | 85 m² | 1 273 € |
| 30/01/2026 | 18 All Des Figuiers | 152 158 € | 83 m² | 1 833 € |
| 19/01/2026 | 23 All Des Charmilles | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 30/12/2025 | 9 All Des Figuiers | 181 301 € | 83 m² | 2 184 € |
| 03/12/2025 | 91 Rte De La Ville Arais | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 03/12/2025 | 17 All Des Figuiers | 181 455 € | 83 m² | 2 186 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Bas Bourg | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 21/11/2025 | 2 La Ville Ameline | 614 000 € | 63 m² | 9 746 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Dela Corne De Cerf | 166 200 € | 82 m² | 2 027 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Vieille Aire | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |