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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Aux portes de DINAN, appartement de type T2 de 45.68 m² avec une belle terrasse de 14,80 m² situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2007 comprenant : un couloir avec placard,...
20 Rue des Chevrins 22100 Lanvallay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 314 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 16 Rue Des Chevrins | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rennes | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 18/11/2024 | 14 All Des Figuiers | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Des Chevrins | 101 000 € | 43 m² | 2 349 € |
| 11/07/2023 | 16 Rue Des Chevrins | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 22/06/2023 | 18 Rue De La Madeleine | 217 120 € | 46 m² | 4 720 € |
| 31/03/2023 | 14 All Des Figuiers | 187 300 € | 59 m² | 3 175 € |