238 950 €
Bien
73 m²
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
3 273
€/m²
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Créer un compte gratuit238 950 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
LANVALLAY (22100)
Niveaux
3
Copropriété
87 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Découvrez cet appartement de 73 m², situé au dernier étage à Lanvallay. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité et son exposition sud-o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 379 €
Prix net vendeur
227 571 €
Frais de notaire
+17 434 €
Émoluments
2 658 €
Droits & taxes
13 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 384 €
Capital à emprunter
256 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 115 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
9 636 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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