56 100 €
Terrain
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit56 100 €
Terrain
LANVALLAY (22100)
Terrain
358 m²
LANVALLAY Situation privilégiée : à seulement ~3 km de Dinan, 30 min de Saint-Malo et 40 min de Rennes (axes routiers bien connectés), ce qui fait de Lanvallay un lieu attractif po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 671 €
Prix net vendeur
53 429 €
Frais de notaire
+5 470 €
Émoluments
968 €
Droits & taxes
3 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 570 €
Capital à emprunter
61 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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