219 229 €
Bien
80 m²
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
2 740
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
LANVALLAY (22100)
Jardin
Garage
Sous-sol
Lanvallay, commune avec commerces et écoles, à 5mn de Dinan, maison offrant : - au rez de chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie, trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 229 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 439 €
Prix net vendeur
208 790 €
Frais de notaire
+16 146 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 375 €
Capital à emprunter
235 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
10 560 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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