399 950 €
Bien
280 m²
LANVALLAY
22100
N/A
vs marché
1 428
€/m²
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Créer un compte gratuit399 950 €
Bien • 12 pièces • 280 m²
LANVALLAY (22100) • Lanvallay
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GRANDE MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE À LANVALLAY – PROJETS ' GÎTES ', FAMILLES NOMBREUSES OU D' ACCUEIL Lanvallay (22100) – Proche Port de la Rance
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 045 €
Prix net vendeur
380 905 €
Frais de notaire
+27 951 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 901 €
Capital à emprunter
427 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
36 960 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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