67 000 €
T3
59 m²
LANTOSQUE
06450
-27%
vs marché
1 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
LANTOSQUE (06450)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 493 €
Prix net vendeur
63 507 €
Frais de notaire
+6 181 €
Émoluments
1 085 €
Droits & taxes
3 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 181 €
Capital à emprunter
73 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
7 788 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANTOSQUE ↘ -0.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LANTOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 5461 Peira Grossa | 67 600 € | 54 m² | 1 252 € |
| 20/09/2024 | 5032 Sotto Camin | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/08/2024 | 5308 Clapiere | 47 000 € | 46 m² | 1 022 € |
| 24/04/2024 | 5455 Mirail | 59 300 € | 43 m² | 1 379 € |
| 03/01/2024 | 5456 Mirail | 86 000 € | 52 m² | 1 654 € |
| 19/09/2023 | 5456 Mirail | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 02/06/2023 | 5120 Maldina | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 11/05/2023 | 5529 Pl De La Mairie | 43 000 € | 64 m² | 672 € |
| 26/04/2023 | 5455 Mirail | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |