218 000 €
T3
63 m²
LANTOSQUE
06450
-1%
vs marché
3 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
LANTOSQUE (06450)
Terrain
150 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
8 316 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTOSQUE ↗ +37.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANTOSQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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227 000 € | 3 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BELVEDERE
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5221b Saletta | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 04/02/2025 | 5766 Masse | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 17/12/2024 | 5763 Les Crottes | 283 000 € | 50 m² | 5 660 € |
| 05/12/2024 | 5421 Vigna | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 15/10/2024 | 5690 Le Pilon | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 08/08/2024 | 5751 Cougnas Et Jonquier | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 08/07/2024 | 5201 Saint Georges Superieur | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 18/06/2024 | 5716 Le Clot | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 29/05/2024 | 5256 Castellar Soutran | 386 500 € | 60 m² | 6 442 € |
| 29/03/2024 | 5589 Le Village | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 27/03/2024 | 5332 Murier | 372 000 € | 73 m² | 5 096 € |
| 29/02/2024 | 5080a Le Pilon | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 19/02/2024 | 5309 Clapiere | 38 733 € | 50 m² | 775 € |
| 21/09/2023 | 5004 Le Suquet | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 12/09/2023 | 5566 Le Village | 55 000 € | 80 m² | 688 € |