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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
C''est une grande villa familiale sur un superbe terrain de 1200 m² qui vous attend dans le quartier très prisé de Taussat, proche de son port de plaisance et non loin des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 336 €/mois | 28 291 €/mois | 784 224 € | 82 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 858 €/mois | 20 782 €/mois | 822 960 € | 121 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 893 700 € | 191 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 972 480 € | 270 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 1 059 600 € | 357 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 23 Rte Le Lenan | 461 000 € | 120 m² | 3 842 € |
| 17/07/2025 | 25 Bd Charles De Gaulle | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 23/06/2025 | 3 All Des Cormorans | 316 840 € | 123 m² | 2 576 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Jean Bart | 800 000 € | 137 m² | 5 839 € |
| 28/04/2025 | 35b Av Des Pins | 615 000 € | 142 m² | 4 331 € |
| 14/04/2025 | 52 All Suffren | 549 135 € | 124 m² | 4 429 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 26/02/2025 | 37 Rte Du Stade | 189 000 € | 126 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 26 Av Des Fougeres | 463 000 € | 157 m² | 2 949 € |
| 20/02/2025 | 5b Av Des Mimosas | 580 000 € | 125 m² | 4 640 € |
| 04/02/2025 | 3ter Av De La Republique | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 30/12/2024 | 24 Av De Moutchalette | 1 007 300 € | 151 m² | 6 671 € |
| 20/12/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire | 601 360 € | 143 m² | 4 205 € |
| 28/10/2024 | 1 All Thalassa | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Albatros | 309 800 € | 124 m² | 2 498 € |