337 800 €
T3
123 m²
LANTON
33138
-31%
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 800 €
Agences 2
Appartement T3 • 3 pièces • 123 m²
LANTON (33138) • Lanton
Étage
1er étage
Copropriété
36 lots
Balcon
Garage
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 086 €
Prix net vendeur
321 714 €
Frais de notaire
+23 892 €
Émoluments
3 561 €
Droits & taxes
18 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 692 €
Capital à emprunter
361 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 363 804 € | 38 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 381 720 € | 56 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
16 236 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LANTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, LANTON
3 675-3 825€
184j
3 853-4 003€
51j
4 328-4 478€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjYvM Actuel
|
337 800 € | - |
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#b29g2
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337 800 € | - |
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#b2Pvs
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337 800 € | - |