6 240 000 €
T17
500 m²
LANTON
33138
+178%
vs marché
12 480
€/m²
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Maison • 17 pièces • 500 m²
LANTON (33138)
Terrain
7 170 m²
Jardin
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
En première ligne du bassin d'Arcachon, une demeure 1900 dans un parc arboré, en partie classé « Espace boisé à conserver ». Propriété emblématique des rives du bassin d'Arcachon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-240 000 €
Prix net vendeur
6 000 000 €
Frais de notaire
+413 354 €
Émoluments
58 004 €
Droits & taxes
354 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 653 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 653 354 €
Capital à emprunter
6 653 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 527 €/mois | 240 991 €/mois | 6 680 268 € | 692 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 375 €/mois | 176 894 €/mois | 7 005 000 € | 1 016 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 222 €/mois | 127 945 €/mois | 7 599 960 € | 1 611 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 574 €/mois | 104 770 €/mois | 8 297 760 € | 2 309 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 30 138 €/mois | 91 327 €/mois | 9 041 400 € | 3 053 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
66 000 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-35 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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