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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE : maison T4 (80 m²) à Lanton Proche de Bordeaux - En vente à Lanton (33138) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 402 m². Son intérieur est composé de trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTON ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANTON
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LANTON
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 LANTON
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319 031 € | 3 891 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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324 608 € | 3 911 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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284 000 € | 3 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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327 000 € | 3 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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327 000 € | 3 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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327 000 € | 3 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Av Daniel Hazera | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |
| 05/06/2025 | 12b Av Richardson | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 14/05/2025 | 10 All Des Lauriers | 213 840 € | 82 m² | 2 608 € |
| 05/05/2025 | 33 Av Des Fougeres | 432 000 € | 99 m² | 4 364 € |
| 30/04/2025 | 4 Rte De Marsalat | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 30/04/2025 | 15 All Des Arums | 438 380 € | 89 m² | 4 926 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Arbousiers | 338 750 € | 96 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 17b All Camille Saint Saens | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 24/04/2025 | 31 Av Des Fougeres | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 16/04/2025 | 10 Av Claude Vernet | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Guy Celerier | 1 250 000 € | 83 m² | 15 060 € |
| 24/03/2025 | 15 Av Des Mimosas | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 07/03/2025 | 17 Rte De Bordeaux | 457 700 € | 95 m² | 4 818 € |
| 19/02/2025 | 1 Res Village Des Lavandieres | 355 650 € | 92 m² | 3 866 € |
| 18/02/2025 | 9 All Maryse Bastie | 283 000 € | 83 m² | 3 410 € |