551 138 €
Bien
144 m²
LANTON
33138
N/A
vs marché
3 827
€/m²
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Bien • 5 pièces • 144 m²
NEUF
LANTON (33138) • Lanton
Terrasse
Jardin
Garage
A Lanton, dans un nouveau lotissement de 8 terrains, idéalement placé proche commerces et commodités, terrain de 580 m² viabilisé. Centre ville et écoles à 5 minutes. L'atout majeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 245 €
Prix net vendeur
524 893 €
Frais de notaire
+37 827 €
Émoluments
5 509 €
Droits & taxes
30 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 965 €
Capital à emprunter
588 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 591 360 € | 61 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 620 040 € | 89 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 142 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 201 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 261 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
19 008 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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