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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 221 m²
Propriété d'Exception entre Golf et Bassin d'ArcachonÀ quelques minutes du Bassin d'Arcachon et à proximité immédiate du golf, cette élégante développe 221 m² de prestations haut d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 470 €/mois | 28 697 €/mois | 795 480 € | 82 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 121 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 191 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 270 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 1 065 300 € | 352 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 20c Che Du Braou | 872 500 € | 239 m² | 3 651 € |
| 04/11/2024 | 24b Av Des Fougeres | 950 300 € | 196 m² | 4 848 € |
| 08/09/2023 | 14 Av Du Resinier | 645 000 € | 220 m² | 2 932 € |
| 31/03/2023 | 8 All Duguay Trouin | 605 000 € | 181 m² | 3 343 € |