339 000 €

T3 110 m²

LANTON 33138

-35% vs marché

3 082 €/m²

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339 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 110 m²

LANTON (33138)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 339 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 143 €

Prix net vendeur 322 857 €

Frais de notaire +23 970 €

Émoluments 3 572 €

Droits & taxes 19 048 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 362 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 362 970 €

Capital à emprunter 362 970 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 339 €/mois	13 148 €/mois	364 476 €	37 803 €	3,15%
10 ans	3 185 €/mois	9 652 €/mois	382 200 €	55 527 €	3,20%
15 ans	2 303 €/mois	6 979 €/mois	414 540 €	87 867 €	3,30%
20 ans	1 878 €/mois	5 691 €/mois	450 720 €	124 047 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 627 €/mois	4 930 €/mois	488 100 €	161 427 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,28%

14 520 €/an

Rendement net

2,71%

après charges

Cashflow

-1 297 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Appartement 3p, LANTON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

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Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).