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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
iad France - Cyril Carrilho vous propose: Maison mitoyenne d’un seul coté de 46m² habitable sur un Terrain de 139m² à Lanton - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À Lanto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTON ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANTON
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269 000 € | 5 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 18 Rte De Marsalat | 305 000 € | 30 m² | 10 167 € |
| 10/03/2025 | 49 Av De La Republique | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Charles Gounod | 266 860 € | 57 m² | 4 682 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Gericault | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 10/02/2025 | 21 Av De La Republique | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 17/01/2025 | 3 Lot Les Jardins De Braou | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Bertin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 16/12/2024 | 10 Av De Californie | 384 600 € | 45 m² | 8 547 € |
| 12/12/2024 | 10 Res Les Marines | 273 000 € | 56 m² | 4 875 € |
| 11/12/2024 | 15 All Des Arbousiers | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 10/12/2024 | 2b Av Montaigne | 243 050 € | 56 m² | 4 340 € |
| 20/11/2024 | 3 Av Huet | 252 000 € | 64 m² | 3 938 € |
| 25/10/2024 | 4 Av Richardson | 265 000 € | 38 m² | 6 974 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Gericault | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Gericault | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |