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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain hors lotissement de 1030 m², borné, non viabilisé (EDF, PTT, tout à l'égout au pied du terrain) idéalement situé à moins de 3 km de BINIC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 32 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 47 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 75 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTIC ↗ +1.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANTIC
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292 700 € | 4 181 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 KERTUGAL
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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286 200 € | 3 717 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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300 530 € | 3 536 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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284 580 € | 3 348 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LANTIC
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284 310 € | 3 345 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 ST QUAY PORTRIEUX
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303 000 € | 4 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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281 400 € | 3 703 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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281 400 € | 3 703 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST QUAY PORTRIEUX
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304 580 € | 4 230 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUAY PORTRIEUX
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304 580 € | 4 230 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUAY PORTRIEUX
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279 490 € | 3 288 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5539 Saint Pabin | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue De La Foire Aux Chevaux | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De La Garenne | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue De La Nouette | 314 030 € | 90 m² | 3 489 € |
| 21/09/2024 | 27 Rue De L'ic | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue De La Garenne | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 22/07/2024 | 3 Che De La Ville Meron | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 08/07/2024 | 5411 La Bellevue | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Saint Laurent | 115 010 € | 74 m² | 1 554 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue De L'ic | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 01/02/2024 | 5130a Lorgerie | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 24/01/2024 | 17 Le Grand Clos Houard | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 30/11/2023 | 5141 Le Bourg | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 30/08/2023 | 1 All Des Mimosas | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 30/06/2023 | 5112 Prido | 144 700 € | 61 m² | 2 372 € |