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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain hors lotissement de 1030 m², borné, non viabilisé (EDF, PTT, tout à l'égout au pied du terrain) idéalement situé à moins de 3 km de BINIC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTIC ↗ +1.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTIC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5539 Saint Pabin | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue De La Foire Aux Chevaux | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue De La Garenne | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue De L'ic | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/06/2023 | 5112 Prido | 144 700 € | 61 m² | 2 372 € |