97 290 €
Terrain
861 m²
LANTIC
22410
+18%
vs marché
113
€/m²
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Terrain • 861 m²
LANTIC (22410)
Terrain
861 m²
Calme
Jardin
Très belle surface de terrain à viabiliser sur Trévenais, un quartier calme de Lantic. Hors lotissement, ce terrain issu d'un détachement de parcelles en cours, est déjà clos de ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 633 €
Prix net vendeur
92 657 €
Frais de notaire
+8 181 €
Émoluments
1 365 €
Droits & taxes
5 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 471 €
Capital à emprunter
105 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 11 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
116,82%
113 652 €/an
Rendement net
74,81%
après charges
Cashflow
+5 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 471 €/an
Charges copro. NR
5 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 956 €/an
GLI (2,5%)
2 841 €/an
Vacance locative
9 467 €/an
Total charges
35 051 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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