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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
A VENDRE, maison idéalement située sur la commune de LANTIC à proximité de l'école, des commerces, de la mairie et de toutes activités. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée, u...
10 Rue Ste-Anne 22510 Bréhand
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTIC ↗ +21.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANTIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANTICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANTIC
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295 400 € | 2 095 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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298 900 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOURHAN
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOURHAN
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOURHAN
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST QUAY PORTRIEUX
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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315 000 € | 1 875 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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318 000 € | 2 356 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 ST QUAY PORTRIEUX
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261 600 € | 2 012 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 22 All De La Clairiere | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue De La Hautiere | 136 666 € | 117 m² | 1 168 € |
| 28/08/2024 | 15b Chem Des Heches | 251 000 € | 150 m² | 1 673 € |
| 29/07/2024 | 5022 La Mare Merpaut | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Du Bosq | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Des Bassieres | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 21/05/2024 | 1a Av Des Ajoncs D'or | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 02/04/2024 | 5532 Notre Dame De La Cour | 418 000 € | 136 m² | 3 074 € |
| 23/06/2023 | 15b Rue De La Garenne | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue De La Fontaine Aux Moines | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |