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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose cette belle parcelle non viabilisée de 1082 m² sur la commune de Lantenay. Proche des commerces, écoles et de la gare. Terrain sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 30 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTENAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANTENAY
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276 148 € | 3 249 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRENOIS
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279 708 € | 3 370 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PASQUES
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270 911 € | 2 736 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTENAY
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282 058 € | 3 134 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTENAY
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282 058 € | 3 134 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PASQUES
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269 608 € | 2 899 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PASQUES
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282 817 € | 2 668 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PASQUES
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267 437 € | 2 972 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PASQUES
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263 531 € | 3 294 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRENOIS
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289 361 € | 3 486 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMBIERES LES DIJON
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMBIERES LES DIJON
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PRENOIS
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290 488 € | 3 378 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PASQUES
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290 953 € | 2 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTENAY
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291 256 € | 3 641 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 22 Rue De La Combe | 201 500 € | 94 m² | 2 144 € |
| 07/01/2025 | 1 Imp Des Crais | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 27/08/2024 | 4 Rte De Fleurey | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Lanternier | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |