376 999 €
T5
122 m²
LANTA
31570
+39%
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 999 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
LANTA (31570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 234 €
Prix net vendeur
360 765 €
Frais de notaire
+26 570 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 569 €
Capital à emprunter
403 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
16 104 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTA ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANTA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANTA
2 411-2 561€
32j
2 915-3 065€
52j
3 196-3 346€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE FOY D AIGREFEUILLE
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370 500 € | 2 646 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 STE FOY D AIGREFEUILLE
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13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 245 Le Village | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 08/11/2024 | 9b Route De Preserville | 343 400 € | 120 m² | 2 862 € |
| 30/10/2024 | 23 Av Des Pyrenees | 482 300 € | 145 m² | 3 326 € |
| 20/09/2024 | En Roussel | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 13/09/2024 | 13 Av De Toulouse | 327 555 € | 140 m² | 2 340 € |
| 01/08/2024 | 1 Che De La Chapelle | 415 000 € | 119 m² | 3 487 € |
| 08/07/2024 | 21ter Route De Preserville | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 13/05/2024 | 264 En Gabelle | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 19/12/2023 | Fontenilles | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Des Perdrix | 441 261 € | 119 m² | 3 708 € |
| 20/07/2023 | 26 Av Des Pyrenees | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 17/07/2023 | 264b En Gabelle | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 27/04/2023 | 7 Av De Cocagne | 342 000 € | 103 m² | 3 320 € |