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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 275 m²
L'agence vous présente en EXCLUSIVITE, au calme au fond d'une impasse dans un écrin de verdure, une propriété plain pied d'environ 280 m² habitables, elle réserve de belles surpris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 947 €/mois | 39 233 €/mois | 1 087 548 € | 112 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 503 €/mois | 28 797 €/mois | 1 140 360 € | 165 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 1 237 140 € | 262 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 1 344 960 € | 370 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 456 200 € | 481 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAUGUIO
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1 015 000 € | 3 691 € | 275 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 1140 Rte De Mudaison | 131 045 € | 224 m² | 585 € |
| 07/09/2023 | 334 Av Grasset Morel | 1 165 000 € | 290 m² | 4 017 € |
| 12/07/2023 | 158 Av Rene Guiraud | 195 000 € | 245 m² | 796 € |