6 400 €
Terrain
LANSAC
66720
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LANSAC (66720) • Lansac
Terrain
897 m²
Jardin
A proximité du village de Lansac, terrain agricole d'environ 7897 m², relativement plat, accessible par chemin en terre, idéal pour une activité d'arboriculture du type olivier. (L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-305 €
Prix net vendeur
6 095 €
Frais de notaire
+1 992 €
Émoluments
283 €
Droits & taxes
359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 392 €
Capital à emprunter
8 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 8 400 € | 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 €/mois | 224 €/mois | 8 880 € | 1 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 9 540 € | 1 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 10 320 € | 2 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 38 €/mois | 115 €/mois | 11 400 € | 3 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-2,17%
après charges
Cashflow
-52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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