2 600 €
Terrain
LANSAC
66720
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
URGENT
LANSAC (66720) • Lansac
Terrain
50 m²
Jardin
Terrain agricole d'environ 3050 m², en friche et en bordure de route.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-124 €
Prix net vendeur
2 476 €
Frais de notaire
+1 610 €
Émoluments
114 €
Droits & taxes
146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 210 €
Capital à emprunter
4 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 1 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-5,34%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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