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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison individuelle à rénover, avec vaste jardin à Lansac. Située dans un quartier paisible, cette spacieuse maison de 120 m² environ offre un potentiel certain pour une grande fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Le Sablard | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 28/04/2025 | 8 Rte Des Androns | 110 880 € | 98 m² | 1 131 € |
| 29/07/2024 | 162 Galau | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 04/07/2024 | 234 Berri | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 24/06/2024 | 42 Goujon Ouest | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 18b Les Androns | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 14/05/2024 | 269 Lamartine | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 06/09/2023 | 53 Le Bourg | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |