140 000 €
T2
32 m²
LANS EN VERCORS
38250
+40%
vs marché
4 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 32 m²
LANS EN VERCORS (38250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 925 €
Prix net vendeur
132 075 €
Frais de notaire
+10 885 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 885 €
Capital à emprunter
150 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
4 224 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANS EN VERCORS ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LANS EN VERCORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANS EN VERCORS
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLARD DE LANS
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLARD DE LANS
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 60 Che De Prenay | 60 010 € | 21 m² | 2 858 € |
| 26/02/2025 | 995 Av Leopold Fabre | 112 381 € | 27 m² | 4 162 € |
| 11/02/2025 | 60 Che De Prenay | 55 200 € | 25 m² | 2 208 € |
| 05/02/2025 | 60 Che De Prenay | 68 620 € | 30 m² | 2 287 € |
| 30/01/2025 | 157 All Pierre Chabert | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 23/12/2024 | 156 All Du Marais | 177 290 € | 49 m² | 3 618 € |
| 14/10/2024 | 157 All Pierre Chabert | 71 200 € | 23 m² | 3 096 € |
| 14/06/2024 | 65 Rte De Villard | 166 290 € | 52 m² | 3 198 € |
| 14/05/2024 | 60 Che De Prenay | 50 500 € | 30 m² | 1 683 € |
| 14/05/2024 | 21 Che Des Fusilles | 135 575 € | 27 m² | 5 021 € |
| 19/04/2024 | 21 Che Des Fusilles | 102 020 € | 24 m² | 4 251 € |
| 09/04/2024 | 60 Che De Prenay | 53 500 € | 25 m² | 2 140 € |
| 09/04/2024 | 65 Rte De Villard | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 26/02/2024 | 60 Che De Prenay | 62 360 € | 30 m² | 2 079 € |
| 25/01/2024 | 21 Che Des Fusilles | 81 490 € | 23 m² | 3 543 € |