35 700 €
Bien
18 m²
LANS EN VERCORS
38250
N/A
vs marché
1 983
€/m²
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Bien • 1 pièce • 18 m²
LANS EN VERCORS (38250) • Lans-en-Vercors
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 700 €
Prix net vendeur
34 000 €
Frais de notaire
+4 076 €
Émoluments
720 €
Droits & taxes
2 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 776 €
Capital à emprunter
39 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 41 880 € | 6 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
2 376 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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