238 800 €
Bien
180 m²
LANRODEC
22170
Retirée
N/A
vs marché
1 327
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 180 m²
TRAVAUX
LANRODEC (22170) • Lanrodec
Jardin
DPE
E
271 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nouveauté Nestenn Plérin ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de 180m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 371 €
Prix net vendeur
227 429 €
Frais de notaire
+17 425 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 225 €
Capital à emprunter
256 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 27 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 158 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 88 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
23 760 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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