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327 000 €
Bien 136 m²
LANRODEC 22170
N/A vs marché
2 404 €/m²

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327 000

Bien • 7 pièces • 136 m²

LANRODEC (22170) • Lanrodec
Construction 2019
Calme
DPE A 39 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Découvrez cette maison neuve, située à Lanrodec, qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne et fonctionnel. Conçue sur un seul niveau, cette maison...

4 Venelle des Moutons 22170 Lanrodec

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 327 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 571 €
Prix net vendeur 311 429 €
Frais de notaire +23 186 €
Émoluments 3 462 €
Droits & taxes 18 374 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 350 186 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 350 186 €
Capital à emprunter 350 186 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 186 €/mois 12 685 €/mois 351 624 € 36 457 € 3,15%
10 ans 3 072 €/mois 9 309 €/mois 368 640 € 53 473 € 3,20%
15 ans 2 222 €/mois 6 733 €/mois 399 960 € 84 793 € 3,30%
20 ans 1 812 €/mois 5 491 €/mois 434 880 € 119 713 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
17 952 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).