58 754 €
Bien
802 m²
LANRODEC
22170
N/A
vs marché
73
€/m²
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Bien • 802 m²
LANRODEC (22170) • Lanrodec
Jardin
LANRODEC Dans un lotissement de 9 lots, reste 2 lots constructibles d'une surface de 802 m² et 844 m². Assainissement individuel à prévoir. (Prix du terrain de 802 m²)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 754 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 798 €
Prix net vendeur
55 956 €
Frais de notaire
+5 651 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 405 €
Capital à emprunter
64 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 64 764 € | 6 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
180,18%
105 864 €/an
Rendement net
115,37%
après charges
Cashflow
+5 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 822 €/an
Charges copro. NR
4 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 410 €/an
GLI (2,5%)
2 647 €/an
Vacance locative
8 818 €/an
Total charges
32 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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