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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Ancien corps de ferme à rénover Charme authentique et poteVotre conseiller immobilier Noovimo vous propose : Découvrez ce corps de ferme traditionnel en pierres, alliant authentici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 475 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LANRIVAIN ↗ +30.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANRIVAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byW8z Actuel
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99 900 € | - |
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#bAvLI
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99 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANRIVAIN
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99 900 € | 1 189 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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106 000 € | 1 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NICOLAS DU PELEM
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 879 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NICOLAS DU PELEM
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LANRIVAIN
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5131 Le Guiaudet | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 16/09/2025 | 5144 Le Magouron | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 26/06/2025 | 5023 Kerpin | 35 000 € | 103 m² | 340 € |
| 06/12/2024 | 5277 Bodinel | 128 500 € | 98 m² | 1 311 € |
| 08/11/2024 | 5280 Kerily | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Kreisker | 16 000 € | 72 m² | 222 € |
| 02/09/2024 | 5234 La Villeneuve | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 22/07/2024 | 5294 La Salle | 54 400 € | 92 m² | 591 € |