331 579 €
Bien
185 m²
LANRIVAIN
22480
N/A
vs marché
1 792
€/m²
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Bien • 8 pièces • 185 m²
LANRIVAIN (22480)
Jardin
Située en pleine campagne de Lanrivain et exposée plein sud, cette maison de 185 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 9 hectares mêlant prairies ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 789 €
Prix net vendeur
315 790 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 064 €
Capital à emprunter
355 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 36 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 85 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
24 420 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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