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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 113 m²
corps de ferme avec dépendances sur 1679 m² a rénover entièrement 8 km au nord de saint Nicolas du pelem dans un petit hameau ensemble a rénover entièrement comprenant : maison d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Rue Des Ecoliers | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 06/12/2024 | 5277 Bodinel | 128 500 € | 98 m² | 1 311 € |
| 08/11/2024 | 5280 Kerily | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 13/08/2024 | 5284 Treffiot | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 22/07/2024 | 5294 La Salle | 54 400 € | 92 m² | 591 € |
| 28/06/2024 | 2 Lot Des Lilas | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 19/09/2023 | 5050 Gallodic Nevez | 102 666 € | 130 m² | 790 € |